Масштабы ремонтно-восстановительных работ, а также их вид зависят от степени разрушения покрытия. В результате осмотра комиссия определяет характер необходимых манипуляций, количество требуемых материалов и примерные сроки выполнения.

Стоимость на демонтажные работы

Стоимость на ремонтные работы

Стоимость на монтаж кровли

Виды ремонта крыш

В зависимости от технического состояния здания различают несколько типов реконструкции кровли.

Текущий ремонт

Рекомендован при частичном повреждении покрытия. В этом случае выполняют следующие типы работ:

• заделка небольших трещин, выбоин и сколов;
• реконструкция крепления или полная замена отдельных участков крыши;
• восстановление локальных нарушений целостности кровли;
• исправление отдельных недочётов.

Работы должны проводиться в полном соответствии с нормативной базой, определяющей последовательность и сроки проведения реконструкции.

Капитальный

Подобный вид вмешательства предписывает целиком восстановить покрытие с заменой материалов. Помимо этого мастера обязаны усилить, отремонтировать или полностью заместить несущие элементы.

Если степень повреждения превышает 40 %, выполнение капитального ремонта строго обязательно.

Срочный или аварийный

Случается так, что необходимость в восстановительных процедурах возникает неожиданно. Например, из-за неблагоприятных погодных условий или по вине иных форс-мажорных обстоятельств. Тогда ремонт должен быть проведён безотлагательно. В противном случае это может повлиять на безопасность всего здания.

Этапы согласования и проведение ремонта

Чтобы организовать и выполнить восстановление кровли и несущих конструкций предполагается соблюдение следующих манипуляций:

• инспекция техническими специалистами и формирование акта, характеризующего степень повреждений и масштаб необходимых работ;
• написание ведомости дефектов;
• разработка инженерного проекта;
• составление сметы;
• объявление тендера на осуществление реконструкции;
• выполнение работ с соблюдением всех мер безопасности;
• контроль качества конечного продукта.

Чтобы предотвратить травматизм среди жителей дома, устанавливают ограждения, вывешиваются объявления о предстоящих мероприятиях. Работы следует осуществлять поэтапно, чтобы жильцы не пострадали в случае ливня или другого погодного явления.

Кроме требований, определённых нормативно-правовыми актами, важно соблюдать правила применения строительных материалов.

Какие документы используются?

Никто не станет заниматься такими затратными мероприятиями, как ремонт, без соответствующей документации. Очень часто, чтобы инициировать ремонтный процесс, необходимо оформить такие бумаги, как:

1. Заявление в управляющую компанию. Важно подробно описать виды повреждений и подготовить 2 экземпляра документа. Один остаётся в УК, а на другом ставится штамп и входящий номер обращения.
2. Акт о протечке кровли. Жители дома имеют право составить бумагу самостоятельно.
3. Дефектная ведомость – документ, с которого начинается создание проекта и сметы. Составляется компетентным специалистом, который указывает характер повреждений и необходимые материалы для их устранения.
4. Обращение в жилинспекцию. Данный шаг предпринимается в том случае, если специалисты УК проигнорировали жалобу.
5. Письмо в прокуратуру. В нём указывается причина конфликта и виновное лицо, не желающее выполнять свои обязанности.
6. Подача судебного иска. Если все предыдущие меры не дали результата, жильцам следует обратиться за помощью в судебную инстанцию.

Все виды реконструкции кровли очень важны для поддержания здания в безопасном для жизни людей состоянии. Жильцы должны следить за уровнем технической исправности дома и вовремя сигнализировать в случае возникновения экстренной ситуации.